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什么是房屋使用面积?
   房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。 也称作地毯面积。
 
套内房屋使用面积是什么?
  套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定房屋使用面积指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面积水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。
而房屋套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积。
2、套内墙体面积。
3、阳台建筑面积。

 
房屋使用面积和套内使用面积怎么计算?
使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。就是室内地毯面积,只是要将各门洞下面的部分扣除。
 套内房屋使用面积:套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内使用面积:套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
 
买房是买建筑面积还是使用面积?
很多买房者在买房时不知道花钱购买的是使用面积还是建筑面积,根据房地产管理部门的回答,买房者买的是房屋的建筑面积。 
房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 住宅使用面积是指住宅分户门内全部可供使用的净面积的总和,包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。
住宅居住面积是指住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。
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此文关键词:房屋使用面积